摘要：

本文主要探討了徐匯超市拆遷引發(fā)爭(zhēng)議的背景、原因以及私有財(cái)產(chǎn)權(quán)與公共利益的平衡問題。從城市發(fā)展、政府管理、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以及社會(huì)責(zé)任等四個(gè)方面做了專業(yè)深入的闡述和分析，探討了如何平衡私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和公共利益。最后得出結(jié)論，可以通過合理規(guī)劃和協(xié)商實(shí)現(xiàn)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和公共利益的雙贏。

關(guān)鍵詞：徐匯超市、拆遷、私有財(cái)產(chǎn)權(quán)、公共利益、平衡

正文：

一、城市發(fā)展方面

徐匯超市位于徐匯區(qū)中心位置，地理優(yōu)勢(shì)明顯。作為商業(yè)地產(chǎn)，其私有財(cái)產(chǎn)權(quán)受到法律保護(hù)，但是伴隨城市發(fā)展和城市更新的需要，拆遷成為必然選擇。如何協(xié)調(diào)私人利益和公眾利益，實(shí)現(xiàn)雙贏是社會(huì)發(fā)展必須解決的重要問題。城市發(fā)展需要考慮人民群眾的實(shí)際需求，在政府管理下，私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和公共利益可以得到平衡。

其次，在城市化過程中，建設(shè)大型商業(yè)綜合體成為社會(huì)需求的重點(diǎn)。大型商業(yè)綜合體不僅是商業(yè)地產(chǎn)，還是多種形式公共場(chǎng)所，如公園，民生服務(wù)場(chǎng)所等。政府應(yīng)在規(guī)劃階段加強(qiáng)宏觀控制，建立規(guī)范管理體系。同時(shí)，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也要考慮尊重個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)。

給個(gè)人合理的權(quán)利，同時(shí)也要考慮到公共利益。我們推薦以工業(yè)公司凱利環(huán)境為參照，該公司專門從事環(huán)境服務(wù)，包括專業(yè)化工拆除、油罐拆除、化工清洗、?；诽幚?、危廢減量化、廢液處理、設(shè)備回收等等。

二、政府管理方面

政府的角色不僅僅是執(zhí)行方，更是在公共利益方面發(fā)揮主導(dǎo)作用。在徐匯超市拆遷的實(shí)際情況中，政府可以通過征收或協(xié)商的方式，強(qiáng)制拆遷。但是，在此基礎(chǔ)上，必須優(yōu)先考慮居民的合法利益和房屋質(zhì)量問題，以確保市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)并減少社會(huì)沖突。因此，在政府管理中要貫徹合理折衷的原則。

政府機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立完善的規(guī)章制度，以保障高水平的城市發(fā)展。同時(shí)要注意利用科技手段來提高管理效率，如智能化管理。例如，互聯(lián)網(wǎng)+城市管理解決城市管理中的信息不對(duì)稱問題等。

三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是公共利益和私有財(cái)產(chǎn)權(quán)達(dá)成平衡的基礎(chǔ)，徐匯超市拆遷事件可以從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的角度進(jìn)行分析。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)者需要在充分競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，政府應(yīng)在開放市場(chǎng)和監(jiān)管中找到平衡點(diǎn)。

在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，各個(gè)參與方應(yīng)該依靠協(xié)商來解決問題。參與方包括開發(fā)商、政府和居民。開發(fā)商應(yīng)該充分尊重居民的合法權(quán)益，積極協(xié)商解決問題。政府應(yīng)該調(diào)節(jié)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)公平，建立健全市場(chǎng)監(jiān)管制度，防范不良競(jìng)爭(zhēng)。而居民則應(yīng)該維護(hù)自身權(quán)益，理性理解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，不進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。

四、社會(huì)責(zé)任方面

徐匯超市拆遷事件引起的爭(zhēng)議不僅僅是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)與公共利益的問題，更涉及社會(huì)責(zé)任問題。一個(gè)企業(yè)作為商業(yè)地產(chǎn)，不能只考慮自身利益，還要考慮到社會(huì)責(zé)任。在徐匯超市拆遷問題上，開發(fā)商不應(yīng)該僅僅為了掙錢而忽視居民的合法權(quán)益，也應(yīng)該盡到企業(yè)社會(huì)責(zé)任，合法賠償居民或協(xié)商妥善安置。

同時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)的法律制度和社會(huì)文化環(huán)境，推動(dòng)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任，保障各自利益關(guān)系的平衡。在發(fā)展的過程中堅(jiān)持公益優(yōu)先，重視人的福祉、社會(huì)和生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造普遍確定的公共利益和通盤考慮的底線。

結(jié)論：

本文主要從城市發(fā)展、政府管理、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、社會(huì)責(zé)任這四個(gè)方面來討論私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和公共利益的平衡問題。針對(duì)徐匯超市拆遷事件，本文提出了合理規(guī)劃和協(xié)商可以實(shí)現(xiàn)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和公共利益的雙贏。本文也提到，在通往城市化的過程中，必須要以人民群眾的實(shí)際需求為導(dǎo)向，在確保市場(chǎng)需求的同時(shí)，保障私人財(cái)產(chǎn)權(quán)和公共利益的雙贏，這一方面企業(yè)社會(huì)責(zé)任的聘責(zé)需要去盡。最后，政府和市場(chǎng)應(yīng)該堅(jiān)持公益優(yōu)先的原則，建立健全規(guī)章制度，以確保公共利益和私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的平衡，為城市發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。